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两项指标领跑九江,浔阳老城的底气,究竟从何而来?

2022-09-10 18:32:29 752

摘要:在双峰广场地块拍出10154元/㎡的楼面价之前,我们都没有想到,九江土地市场这么快地进入了万元时代。一场场不见硝烟的战争点亮了这座老城,也将众人的目光重新聚焦在其身上。今年,九江楼市最火的两个字不外乎“土拍”,而土拍最火的区域当属浔阳区。...

今年,九江楼市最火的两个字不外乎“土拍”,而土拍最火的区域当属浔阳区。一场场不见硝烟的战争点亮了这座老城,也将众人的目光重新聚焦在其身上。

在双峰广场地块拍出10154元/㎡的楼面价之前,我们都没有想到,九江土地市场这么快地进入了万元时代。始料未及过后,第二宗万元地的出现就在我们的意料之中了。时隔不到一年时间,九江市地王的头衔再次易主,12390元/㎡的楼面价已经超出九江绝大多数楼盘的房价了与以往周边地块的价格也相差较远,让人望而生畏的同时,又忍不住揣测,九江房价的天花板是不是将由其捅破,又会上升到何种高度?

浔阳区TOP地块分布图

至于房价,浔阳区也是毋庸置疑的第一,它能够在地价、房价方面双双领跑,底气究竟从何而来,答案即将揭晓。

01

成熟的生活配套

被称为老城区的浔阳区,随着时代的发展,有些城市功能虽然稍显落后,但仍然有着其他区域无法比拟的优势——成熟的生活配套乍眼望去,浔阳区有着较为密集的学校分布,且在时间的沉淀下,愈发显示出厚重的文化底蕴。

浔阳区学校分布图

同样,大家耳熟能详的第一人民医院、九江学院附属医院、妇幼保健院等,也都坐落在该区域,为当地的居民提供了重要的医疗保障。甘棠湖、南门湖等则是众人休憩的主要场所,景色也格外怡人。

而说起商圈,在大型商业综合体崛起的这些年,大中路步行街虽然被分去了不少客流量,但它依旧是许多人逛街买吃食的去处,平时街上的人群熙熙攘攘,一到周末更是人满为患。而我们的上一届地王——双峰广场,就在不远处,建成开业后定能吸引大批客流,同时中国首个全室内儿童文学IP乐园综合体——九江新旅文化旅游城(皮皮鲁冒险乐园)落地浔阳区,加之新马狮商城的改造,终将为浔阳区的商圈注入新的活力,更好地服务生活在周边的居民。

图源网络

02

全方位的改造项目

自从大规模的棚改过后,浔阳区陆续添了不少新楼盘,周边的环境也相应有所改善。紧接而来的旧改,则使得一些年代较久的小区变得干净整洁,功能也更为完备,居住舒适度得到大幅提升。

而备受关注的九江洋街和多个历史文化街区改造项目,不仅对于创建国家级历史文化名城有着重要意义,也将有效改善老城区的面貌,打造出独属于浔阳区的特色景点,从而促进区域经济的发展。

九江洋街效果图

至于人们最关心的交通问题当然也在逐步解决,去年9月份,九江市自然资源局发布了《九江市中心城区公共停车场建设计划(2019-2021)》,要在中心城区新建38个停车场,其中浔阳区占了大部分,2019年已经建成投入使用10个,有效缓解了停车难问题。肉眼可见的,浔阳区的环境越来越宜居,生活在这里的人们,幸福感也会大大提升。

公共停车场建设规划图

03

稳健的去化

在各区域中,浔阳区的在售楼盘数量一直不算多,因为全年下来,出让的地块数目并不多,且大多面积又小,去化较快,然而“物以稀为贵”,能在寸土寸金的老城区,释放出这些小而精的地块,实属难得,想要获得的价格与其他区域不能同日而语,房价自然迎风而“涨”。

尽管如此,浔阳区地段优越、品牌房企开发的房子依旧不愁卖,去化量保持着稳定增长,向往这里且具有一定购买力的人群不在少数,如此更加坐实了浔阳区地价、房价领跑者的位置。

图源网络

04

结语

当时代的浪潮席卷而来时,不愿改变的终将被淹没。浔阳区拥有的历史和资源是其先天优势,如今市政府对浔阳区进行大幅度的改造,是为了将这股优势延续下去,打造出浔阳特色,让老城焕发新生!

不仅如此,竞相入驻的品牌房企们,在打造了一个个城市封面的同时,也推动了该区域的发展,带来与景观资源、配套等相匹配的高端住宅,大大地提升了人们的居住品质,为区域的价值和人们的幸福加码!

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